• 2453 Código
• Villas Tipo de inmueble
• Jarabacoa Ciudad
• Mata De Plátano Sector
• 3 Total de Niveles del Edificio
• 5 Habitaciones
• 5 Baños
• 1 Medio Baño
• 3 Parqueos
• 425 Mt2Construcción
• 6229 Mt2Terreno

DESCRIPCIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL VALOR DE LA PROPIEDAD

La propiedad se encuentra ubicada en Mata de Plátano y cuenta con una extensión de terreno de 6,229 m² de solar y 425 m² de construcción, ofreciendo amplitud, comodidad y características que aportan valor a la inversión.

Características de la propiedad:

• 6,229 m² de terreno.

• 425 m² de construcción.

• 5 habitaciones, cada una con baño privado.

• 1 baño para visitas.

• Cocina amplia.

• Terraza.

• Piscina climatizada.

• Planta eléctrica e inversor.

• Cisterna con capacidad de 9,000 galones.

• Tinacos con una capacidad total de 2,250 galones de agua.

JUSTIFICACIÓN DEL VALOR DEL TERRENO

De acuerdo con los valores de referencia indicados para la zona, el precio estimado del metro cuadrado de terreno se encuentra entre US$100 y US$120.

Tomando como referencia el valor mínimo de US$100 por metro cuadrado, se obtiene el siguiente cálculo:

6,229 m² × US$100 = US$622,900

En consecuencia, el valor referencial del terreno asciende a US$622,900, sin incluir el valor correspondiente a los 425 m² de construcción, la piscina climatizada, las instalaciones eléctricas, los sistemas de almacenamiento de agua y las demás mejoras existentes en la propiedad.

DOCUMENTACIÓN Y SITUACIÓN LEGAL

La propiedad cuenta con su documentación al día y los impuestos pagados, de acuerdo con la información suministrada.

CONCLUSIÓN

La extensión del terreno constituye un componente importante del valor económico de esta propiedad. Al considerar el valor referencial del solar, las construcciones existentes, las instalaciones complementarias y las características generales del inmueble, se identifica una oportunidad de inversión con un potencial valor patrimonial significativo.

Nota: Los valores presentados corresponden a referencias estimadas para el terreno y no constituyen por sí solos una tasación comercial formal. Para determinar el valor total de mercado de la propiedad, se recomienda realizar una valoración técnica que contemple el terreno, las edificaciones, su estado de conservación, las mejoras y los comparables de mercado de la zona.